Sikring mot naboens gjeld
Alle borettslag som er tilknyttet NBBO er innmeldt i Borettslagenes sikringsordning. Det er også en stor del frittstående borettslag som vi er forretningsfører for som har meldt seg inn i sikringsfondet.
Når du bor i et borettslag som er tilknyttet skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning as, kan du sove bedre om natten. Da er du nemlig med i en ordning hvor du som andelseier er sikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges og sikringsordningen kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.
Gunstigere finansiering
Det at borettslaget er med i sikringsordningen, er også et kvalitetsstempel som er med på å sikre verdiutviklingen av boligene i borettslaget. Bankene legger vekt på om borettslaget er med i en sikringsordning. Det kan bety bedre betingelser på borettslagets felleslån og bedre vilkår for deg som låntaker når du må ta opp lån for å kjøpe en bolig i borettslag.
Hvem kan være med i Borettslagenes Sikringsordning?
Alle borettslag som er tilknyttet eller blir forvaltet av NBBO, kan sikre seg i Borettslagenes Sikringsordning. Borettslag som søker om sikring, kan ikke ha over 70 % fellesgjeld, og ellers må bestemmelsene i borettslagsloven være oppfylt. Sikringsordningens administrasjon foretar en individuell vurdering av alle borettslag som søker om sikring for å sjekke om de overholder ordningens retningslinjer.
Hva blir dekket ved tap?
Dersom en andelseier utelater å betale sine felleskostnader i en periode, må boligen selges. Sikringsodningen kan dekke borettslagets tap på andelen utover det borettslaget får dekket via salget.
Sikringsordningens erstatning begrenser seg til 24 måneders uteblitte felleskostnader og det er 10 % egenandel på tapserstatning