Fulltegningsforsikring

Dersom man inngår samarbeid med NBBO om utvikling av etboligprosjekt får man anledning til å tegne fulltegningsforsikring gjennom NBBLFulltegningsforsikring AS.

Dette selskapet forsikrer markedsrisikoen iboligprosjekter. Det vil si at forsikringen dekker løpende kostnader sompåløper for usolgte boliger etter ferdigstillelse inntil de er solgt.

NBBL Fulltegningsforsikring AS har som målsetning å forsikreboligprosjekter som kjennetegnes ved at de har høy gjennomføringsevne, godekvaliteter og riktig pris. De ønsker å være ledende i Norge på kompetanseinnenfor nyboligmarkedet. Før det tilbys forsikring foretas det en grundigrisikoanalyse av prosjektet. Der det legges mest vekt på er aktørene iprosjektet, prisdifferensiering og at man oppnår et forhåndssalg på 40 %.

NBBL Fulltegningsforsikring AS sitt forhåndssalgskrav blirakseptert hos byggelånsbankene. På 358 prosjekter og over 10 000 boligerforsikret siden 1994, har det ikke vært tap for en eneste byggelånsbank. Ved åkunne starte byggingen allerede ved 40 % forhåndssalgskrav har forsikredeprosjekter et unikt konkurransefortrinn i markedet. 

Bankene har etter finanskrisen strammet til på krav tilegenkapital i boligprosjekter. Fordelene med Fulltegningsforsikring vil i enslik situasjon bli tydeligere, da bankene betrakter forsikringen som et delvissubstitutt til egenkapital i prosjektet. Har man Fulltegningsforsikring på etprosjekt, trenger man altså ikke å binde like mye egenkapital, siden risikoenfor utbyggingsselskapet er kraftig redusert som en følge av atFulltegningsforsikringen har tatt over markedsrisikoen i prosjektet.

NBBL Fulltegningsforsikring AS kan forsikre alle typerboligprosjekter enten disse er organisert som borettslag ellereierseksjonssameier.

 Oppsummert gir fulltegningsforsikring følgende fordeler:

• Igangsetting og byggelånsfinansiering ved kun 40% forhåndssalg
  
• Raskere realisering av prosjektene
  
• Minimal markedsrisiko
  
• Økt forhandlingsstyrke mot entreprenør
  
• Redusert krav til egenkapital i boligprosjektene
  
• Bedre byggelånsbetingelser