Forkjøpsrett

Forkjøpsrett er den viktigste medlemsfordelen for alle medlemmer i Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO). Forkjøpsretten gir et medlem med ansiennitet (dvs. den som har vært medlem lengst) i NBBO, rett til å gå foran og kjøpe boligen.

Hva er forkjøpsrett?
Som medlem av Nedre Buskerud Boligbyggelag har du forkjøpsrett på borettslagboliger under Nedre Buskerud Boligbyggelag som legges ut for salg. Forkjøpsretten betyr at du har fortrinnsrett ved kjøp av bolig, dvs. at du har rett til å tre inn i de samme kjøpsforpliktelsene som den opprinnelige kjøperen har avtalt. Når en bolig er solgt får den med lengst ansiennitet (dvs. den som har vært medlem lengst) velge først.

Boliger som er ledige for forkjøpsrett kunngjøres normalt på torsdager i Drammens Tidende og på denne siden. Fristen for å melde seg går normalt ut neste torsdag kl. 14.00. Melding om benyttelse av forkjøpsrett må NBBO ha på eget skjema som du får tilsendt ved henvendelse pr. telefon 32 21 15 00 eller som kan lastes ned her.

Sørg for å være tilgjengelig når forkjøpsretten skal avklares. Henvendelser om resultatet av forkjøpsrettprøvingen besvares fra kl. 10 dagen etter fristen har løpt ut.

Forkjøpsrett i borettslag reguleres av kapittel 5 i lov om burettslag.

Det aktuelle borettslagets vedtekter bestemmer hvem som har forkjøpsrett:
Når en bolig i et borettslag selges, har normalt de som bor der forkjøpsrett før andre. Hvis ingen av borettslagets andelseiere bruker denne retten, har andre medlemmer i Nedre Buskerud Boligbyggelag forkjøpsrett etter ansiennitet. Det vil si at den som har vært medlem lengst, går foran og kan kjøpe boligen. Du kan ikke bruke forkjøpsrett dersom en borettslagbolig overføres eller arves innen familie av tidligere eier.

Det er to måter å avklare forkjøpsrett på:

Forhåndsavklaring

Fastprisavklaring

Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen for medlemmene før den er solgt. Etter at bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at NBBO henvender seg til dem som har meldt interesse for bruk av forkjøpsrett. Ved en slik henvendelse må du raskt, og med bindende virkning, ta stilling til om forkjøpsrett gjøres gjeldende.

Hvis det går mer enn 3 mnd før boligen blir solgt, vil boligen bli kunngjort for medlemmene på nytt og ny melding om forkjøpsrett må sendes NBBO.

Sørg for å være tilgjengelig når forkjøpsretten skal avklares. Når du tidligere har meldt interesse i forbindelse med forhåndsavklaring, og nå skal bekrefte krav om forkjøpsrett, bruker du skjemaet: "Skjema for bekreftelse på krav om forkjøpsrett" Krav om forkjøpsrett må leveres snarest på dette skjemaet innen fristen du har fått oppgitt av NBBO.

Ved fastprisavklaring er boligen solgt før den kunngjøres for våre medlemmer. Når boligen er kunngjort til fast pris, er melding om forkjøpsrett levert innen meldefristen forpliktende. Du plikter da å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet enn deg har meldt seg innen meldefristen.