Skal du selge din borettslagsbolig og ønsker hurtigst mulig avklaring av forkjøpsretten? Da bør du sørge for at megleren forhåndsavklarer boligen din.

Både selgere og kjøpere av borettslagsboliger er som oftest interessert i å få til en hurtigst mulig avklaring av om noen vil benytte seg av forkjøpsretten eller ikke. Og det er enkelt for deg som skal selge din bolig å avklare dette både raskt og effektivt.

I utgangspunktet. er det to måter å lyse ut boligen på,enten forhåndsavklaring eller etterhåndsavklaring.Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen for medlemmene før den er solgt, gjerne parallelt med boligannonsen. Medlemmer har fem virkedager på å melde seg. En slik prøving av forkjøpsrett avklarer spørsmålet om hvem som til slutt blir ny eier på et tidligere tidspunkt og vil ofte være avklart under eller rett etter en budrunde. Utgiftene på en slik utlysning legges i første omgang på selger, men blir overført til kjøper dersom denne benytter forkjøpsrett.

Etter at bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at NBBO henvender seg til dem som har meldt interesse for bruk av forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil da kunneavklares mye raskere slik at kjøper og selger vet raskt hvem som skal overta boligen. For deg som selger, vil det alltid være en stor fordel å kunne informere potensielle budgivere om at forkjøpsretten er avklart.

Det er lite å spare på å velge etterhåndsutlysning fremfor forhåndsutlysning. Selger av bolig står ansvarlig for betaling av fellesutgifter frem til overtagelsesdato.Nedre Buskerud Boligbyggelag har iflg. borettslagsloven20 dager på å avklare forkjøpsretten. Det vil si at det kan ta opptil 20 dager før det blir endelig avklart hvem som blir ny eier av boligen. Samtidig kan man ikke kreve overtagelse før 14 dg etter at forkjøpsretten har utløpt, forutsatt at en forkjøper melder seg.Dermed kan det gå en hel måned fra bud aksepteres til overtagelse kan finne sted. Dette er helt klart lang tid å vente i en kjøpsprosess. Ikke minst for den som har lagt inn det høyeste budet, kan det oppleves negativt å måtte vente så lenge før man får vite om man har fått boligen eller ikke.

Neste >